Получение кадастровых документов в Симферополе
Как попасть на прием в Госкомрегистр
На сегодняшний день ситуации с очередями в Госкомрегистре не стали лучше. По-прежнему выстраиваются колоссальные очереди, сохраняются давка и ажиотаж. Тем не менее государственный орган пытается оптимизировать организацию очереди, вводя различные новшества и требования. Так из последних изменений – теперь ежедневная норма талончиков распределяется между теми, кто предпочитает воспользоваться услугами сдачи документов в одно окно, т. е. между гражданами, одномоментно ставящими объекты на учет и регистрирующими право собственности, и желающими оформить лишь одну из указанных процедур. Этот порядок представляется не слишком рациональным, поскольку сегодня наряду с теми, кто желает сдать документы одним окном, в очереди стоят и те, кто регистрирует собственность и сделки, те, кто желает получить сведения из Государственного кадастра недвижимости, государственный регистрационный номер (ГРН) и прочие документы.
По прежнему можно записаться на предварительный прием. Запись проходит со вторника по пятницу, с 9.00 до 11.00, однако эта услуга подходит лишь тем, кто располагает свободным временем и не слишком торопится, поскольку на сегодняшний день (февраль 2015) запись осуществляется уже приблизительно на июнь. С другой стороны, для быстрой регистрации и оформления участков, заключения сделок и прочих срочных операций придется провести у Госкомрегистра минимум сутки в очереди (с перекличками, ссорами, драками и прочими последствиями всеобщего напряжения).
В ближайшее время планируется введение в действие записи на прием онлайн, что было бы весьма удобно для граждан, которых слишком стесняют временные рамки. К сожалению, этот сервис пока не работает.
Для граждан с ограниченными возможностями, ветеранов, беременных женщин, посетительниц с детьми и ряда др. категорий выделена отдельная очередь, что, конечно, очень правильно и гуманно. К сожалению, длина и этой очереди оставляет желать лучшего, но это уже хотя бы какая-то гарантия гуманного подхода к организации очереди в наше непростое время. В льготную очередь также можно записаться. Сейчас запись производится только по понедельникам.
Каков порядок постановки на кадастровый учет
Для постановки на учет понадобится определенный перечень документов. В первую очередь, это, конечно, правоустанавливающие документы на объект. Пакет необходимых бумаг включает также геодезический план, который может выполнить любая компания, имеющая соответствующую лицензию. Как правило, фирмы, которые сейчас предлагают услуги кадастрового посредничества, располагают аккредитованными геодезистами и кадастровыми инженерами. Необходимо приобщить CD-диск с межевым планом, который создает кадастровый инженер. Можно также сделать постановку на учет на основании правоустанавливающих документов по системе ранее учтенного объекта. Межевой план необходим для исключения любых спорных моментов, которые могут возникнуть в отношении границ. Если среди собственников объекта есть несовершеннолетние, потребуется письменное разрешение органов опеки и попечительства. Поставить на кадастровый учет, в отличие от регистрации права, может абсолютно любой желающий в отношении любого объекта при наличии достаточного комплекта документов. При этом не нужна даже доверенность. Когда пакет документов укомплектован, можно обращаться в Госкомрегистр по месту проживания либо по месту нахождения объекта. Документы обязаны принять в любом случае. На месте заполняется заявление соответствующего образца. Все же рекомендуется изготовить и приложить к документам диск, подготовленный кадастровым инженером, чтобы сократить бюрократическую волокиту.
Получение кадастровых документов
Для тех, кто успешно сдал бумаги и дождался отведенного срока в десять рабочих дней, предусмотрены специальные окна. Несмотря на авральную работу специалистов, и в эти окна стоит колоссальная очередь.
Обращаем внимание, что они разнятся от окон по выдаче свидетельств о праве собственности по местоположению и по документам, на основании которых осуществляется выдача требуемого.
Далеко не все могут стать счастливыми обладателями кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности. Ответ зависит от правильности предоставленных сведений и весомости правоустанавливающих документов. Наряду с положительными ответами граждане могут получать приостановку либо отказ в регистрации государственного кадастрового учета недвижимости, также как и регистрации собственности.
Особенностью выдачи свидетельств о праве собственности является то, что одновременно необходимо получить назад оригиналы сданных документов, доверенностей, актов, справок и др., которые были приобщены к материалам. На основании доверенности получить документы может не тот, кто их подавал, так что необходимость в личном присутствии отпадает.
Директор холдинга «ЮрисКрым» П. Кадуха
